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二级以下房地产开发企业资质初审

二级以下房地产开发企业资质初审	(1)《房地产开发企业资质管理规定》第十一条：房地产开发企业资质等级实行分级审批。一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审，报国务院建设行政主管部门审批。二级资质及二级资质以下企业的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。经资质审查合格的企业，由资质审批部门发给相应等级的资质证书。 (2)《河南省城市房地产开发经营管理条例》（2010年修正）第七条：房地产开发企业应当自领取营业执照之日起三十日内，向所在省辖市房地产开发主管部门备案，省辖市房地产开发主管部门应于十五日内报省建设行政主管部门，省建设行政主管部门应于十五日内向符合条件的企业核发暂定资质证书。 (3)豫建[2014]149号文件《关于进一步规范房地产开发企业资质管理工作的通知》	新设立以及需要核定房地产开发企业资质等级的，按照相关规定将各项要件准备齐全后，由住宅科统一受理。首先对核定的房地产开发企业资质等级申报的材料进行审查验证，并加盖核验章；其次由住宅科组织初审人员进行实地查验；最后初审人员对审查结果在审查资料中签字认证。	行政机关未履行法定职责或者违法行使职权的，由上级行政机关责令改正或者限期改正，给予通报批评、取消评先评优资格等处理；符合法定情形的，依法承担行政赔偿责任。行政执法人员未履行职责或者违法行使职权，情节轻微的，由本机关或者上级机关诫勉谈话、批评教育、责令写出书面检查、通报批评或者离岗培训、收回《河南省行政执法证》、调离执法岗位或者取消执法资格等处理；情节较重的，依法给予行政处分；涉嫌犯罪的，移送司法机关处理。
		住宅科负责对初审资料进行网上审查和资料核对，并签署审核意见后上报；对审定资质等级的企业实行网上公示，公示时间为10天。广泛听取有关部门和业主对开发企业经营行为和诚实守信的意见。
		住宅科将审核符合条件的新设立的房地产开发企业报局领导研究审批，核定资质等级；
		发证