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- 职能介绍
- 部门领导
- 内设机构
房管中心
信息来源：
市政府信息中心 发布时间：
2020-08-10
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市房产管理局（中心）是市政府主管房政和房地产业的职能部门。其主要职责是：
（一）贯彻执行国家有关房地产的方针、政策和法规，制订我市房地产业管理的办法、细则和规定，并组织实施和监督检查。
（二）会同有关部门研究制订全市房地产业的发展战略及中长期规划，编制市本级年度住宅建设计划，并组织实施。
（三）负责全市房地产业的行业管理；负责全市从事房地产开发企业的资质管理，指导房地产开发经营活动。
（四）负责全市房屋产权产籍管理；负责核发房屋所有权证和他项权证；负责全市房产测绘管理工作；统一管理城镇规划区内房产产籍档案和房屋拆迁灭籍管理工作。
（五）负责全市物业管理的行业管理；负责全市危险房屋鉴定和房屋安全管理工作，组织实施危旧房屋改造工作；负责市本级直管公房的管理、修缮工作。
（六）负责全市私有房屋和异产毗连房屋的管理、落实房屋政策工作和房地产纠纷调处工作。
（七）负责市规划控制区内的住宅建设管理工作，办理住宅建设有关手续。
（八）负责全市房地产交易市场的管理工作，培育、发展和规范房地产市场；参与城镇国有土地使用权出让方案的制定工作；负责土地使用权和地上建筑物、其他附着物的转让、出租、抵押、拍卖、评估工作；具体办理全市房地产的转让、租赁、抵押等有关评估、交易手续。
（九）负责全市商品房预售管理及房地产中介服务机构的资质管理和中介服务人员资格认证工作。
（十）负责经济适用房开发和“安居工程”建设。
（十一）组织协调房地产业和住宅发展的对外交流和合作工作。
（十二）负责全市住房制度改革工作。
（十三）承办市政府交办的其他事项。
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市房管中心主要负责人：梅传旭 |
职责介绍：主持房产管理中心全面工作。 简历 一、基本情况： 梅传旭，男，汉族，1964年7月出生，籍贯新野县，大专学历，1983年8月参加工作，1985年5月入党，现主持房产管理中心全面工作。 二、简历 1983年8月—1986年6月 在二初中任教； 1986年6月—1988年3月 在市纪委工作； 1988年3月—1992年4月 任市监察局办公室主任； 1992年4月—2000年9月 任孟楼镇党委副书记； 2000年9月—2002年2月 任东城办事处党委副书记； 2002年2月—2007年3月 任张村镇人大主席； 2007年3月—2011年4月 任杏山办事处主任； 2011年4月—2013年4月 任陶营乡乡长； 2013年4月—2015年7月 任市移民局党组书记； 2015年7月—2020年4月 任市住房和城乡规划建设局党组成员、市房管中心党委书记。 2020年4月— 主持房产管理中心全面工作。 |
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市房管中心党委委员、 副主任：陈学军
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职责介绍： 负责业务工作。 简历 一、基本情况 陈学军，男，汉族，贫农出身，学生成份，1974年9月出生，1993年8月参加工作，郑州大学法律本科，中共党员，籍贯邓州市汲滩镇赵庄村，现任邓州市房产管理中心党委委员、副主任。 二、简历 1982年9月—1987年7月 穰东小学学习； 1987年9月—1990年7月 穰东初中学习； 1990年9月—1993年7月 南阳四师学习； 1993年9月—1995年7月 城区一初中工作； 1995年10月—2000年1月 市教育局高招办工作，任副主任； 2000年1月—2008年1月 邓州市成人中专任副校长； 2008年2月至今 邓州市房产管理中心党委委员、副主任。 |
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市房管中心党委委员、 副主任：李全省 |
职责介绍： 负责机关事务、财务、纪检监察、共青团、妇联、计生、武装、老干部、脱贫攻坚、招商引资、日博体育在线,日博体育官网等工作，协助党委书记分管党务工作。 简历 一、基本情况 李全省，男，回族，贫农出身，学生成份，1972年6月出生，1990年3月参加工作，本科学历，中共党员，籍贯邓州市穰东镇，现任邓州市房产管理中心党委委员、副主任。 二、简历 1990年3月—1992年12月 80304部队服役； 1992年12月—1996年1月 政府办工作； 1996年2月—1998年10月 高集乡政府副乡长； 1998年10月—2005年12月 东城办副主任； 2005年12月—2007年3月 刘集镇党委委员、副镇长； 2007年3月—2015年4月 邓州市房产管理中心工作，任党组成员、工会主席、纪检组长。 2015年5月至今 房管中心党委委员、副主任。 |
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市房管中心党委委员、 工会主席：李均凌 |
职责介绍： 负责工会，信访法制，物业管理，房产中介、租赁、装饰装修，直管公房和公租房管理、团结中路拆迁改造工作。 简历 一、基本情况： 李均凌，男，1968年9月出生，汉族，贫农出身，本科学历， 1986年10月参加工作，1990年7月加入中国共产党，1998年9月聘干。原籍邓州市九龙乡，现任房管中心党委委员、工会主席。 二、简历 1986年10月—1990年12月 解放军55097部队服役； 1991年1月—2003年12月 任房地产市场管理处乡镇科科长； 2004年1月—2005年12月 任乡镇房产管理处副主任、副支书，主持工作； 2006年1月—2008年1月 任房产管理处支书、主任； 2008年2月—2015年4月 任房产管理局副科级干部； 2015年4月至今 任房管中心党委委员、工会主席。 |
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1、局办公室
负责本局工作的组织协调、催办查办、文秘信息和对外联系工作；负责全局经济目标管理、财务管理、计划统计、内部审计工作；负责机关机要、保密、文书档案管理工作；负责局机关事务管理和后勤保障工作；负责党务、人事劳资、纪检监察、老干部管理服务、职工培训、日博体育在线,日博体育官网建设、计划生育、综合治理和工、青、妇工作。房管局值班电话：62368691
局办公室:62368693
2、房地产管理科
负责房地产行业管理工作，编制全市房地产业中长期规划；负责全市房屋产权产籍、房产测绘管理和房地产转让、租赁、拍卖、抵押等市场管理；参与城镇国有土地使用权出让方案的制订工作，会同物价部门管理房地产价格；负责中介组织和房地产评估机构的资质管理和中介服务人员资格认证工作；会同有关科室负责落实房屋政策及异产毗邻房屋管理工作；编制危旧房改造计划；负责市本级直管公房的管理。
房地产管理科:62368681
3、住宅建设综合开发管理科
负责编制市本级住宅建设中长期发展规划和年度计划；负责市规划控制区内住宅建设管理工作；办理住宅建设有关手续，申报房地产开发企业的商品房开发建设项目计划；负责房地产开发企业的资质管理，检查处理住宅建设中的违法行为；根据国家、省、市有关法规、政策，拟订我市房地产综合开发的管理办法，并监督检查；组织实施危旧房改造工作；协助房改办组织实施我市经济适用房开发和“安居工程”建设工作。公共部位维修基金管理办公室、物业管理办公室设在住宅科。
住宅建设综合开发管理科:62368690
4、工程技术科（挂邓州市房屋安全管理办公室牌子），与住宅科合署办公。
负责全市危险房屋鉴定和房屋安全管理工作，会同有关部门制订全市房屋修缮定额和技术标准；审批涉及拆改主体结构和明显加重荷载的房屋装饰、装修方案；会同有关科室编制直管公房改造、修缮计划，并监督检查；负责局建筑施工人员的业务培训工作，负责全市物业管理的行业管理．
工程技术科:62368680
5、法制科
负责宣传、贯彻、执行国家有关房地产业的法规、政策研究制订全市房地产业政策；负责组织全系统法制教育工作。
法制科:62368682
6、信访科
负责落实房屋政策工作；负责处理房地产信访案件及房地产纠纷调处工作。
信访科:62308069
7、监察室
负责纪检监察工作。
监察室:62368683
8、住房保障办公室
负责保障性住房分配、后期管理工作。
住房保障办公室::62368689
三 内设机构及职责
（一）住房制度改革委员会办公室
负责全市住房制度改革工作。具体负责贯彻国家有关住房制度改革的方针、政策，研究、拟定全市房改方案并组织实施；搞好房改数据的测算、统计和上报工作；负责拟定政策性住房资金的筹集、运用、归还、管理制度办法；负责各项住房资金的管理工作；负责集资建房、经济适用房的开发、计划申报和“安居工程”的组织实施工作。
住房制度改革委员会办公室:63099803
（二）房屋产权产籍管理处
负责全市房屋产权产籍管理工作，办理房屋确权发证、转移、变更登记手续及房地产抵押权证，负责房地产测绘工作。
房屋产权产籍管理处:62124620
（三）房地产市场管理处
负责全市房地产市场管理工作，具体办理房地产的转让、出租、抵押，价格评估、商品房预售等手续；负责房地产中介服务;依法征收各种房地产有关税费。
房地产市场管理处:62218869
（四）房产管理处
负责市本级直管公房的统一管理、维修、开发、改造工作。房产管理处:63099809
办公地址: 邓州市雷锋中路809号
办公时间:
夏季上午8:00至12:00，下午15:00至18:00
冬季上午8:00至12:00，下午14:30至17:30
联系电话:0377-62368693
