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邓州市自然资源和规划局：

根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》及河南省人民政府城乡建设用地的批复（豫政土〔2014〕861号文、豫政土〔2012〕111号文、豫政土〔2012〕113号文、豫政土〔2017〕455号文）、邓州市人民政府文件（邓政文〔2017〕183号文）的有关要求，《邓州市国有建设用地使用权挂牌出让方案（DT〔2019〕11-14号）》经市政府国有土地出让会审委员会审查通过，研究同意：对位于平安大道西侧、南阁路南侧的DT〔2019〕11号37932.3㎡国有建设用地使用权挂牌出让；对位于北京大道东侧、南一环北侧的DT〔2019〕12号30582.96㎡国有建设用地使用权挂牌出让；对位于声树路东侧、南一环北侧的DT〔2019〕13号34123.46㎡国有建设用地使用权挂牌出让；对位于文化路东侧、人民路南侧的DT〔2019〕14号38169.7㎡国有建设用地使用权挂牌出让。你局按照相关程序组织实施。

附件：邓州市国有建设用地使用权挂牌出让方案（DT〔2019〕

11-14号）

2019年10月16日

附件

邓州市国有建设用地使用权挂牌出让方案

（ＤＴ〔2019〕11号）

宗地名称	平安大道西侧、南阁路南侧挂牌出让居住用地
位置	平安大道西侧、南阁路南侧
基本情况	面积	37932.3㎡（56.9亩）		用途		居住用地（R2）
	出让年限	70年
其他条件	严格按照邓规条字[2019]003号执行。
规划设计条件	容积率	1.0≤FAR≤2.0			建筑密度		≤20%
	绿地率	≥35%			竖向界限		-10m≤H≤+80m
地价评估审议结果	10811万元（合190万元/亩）
出让条件	土地开发程度		三通		出让方式			挂牌方式
	底价（起始价）		10811万元		增价幅度			200万元
	竞买保证金		10811万元		有无底价			无底价
备注	成交总价款包括土地储备成本和代收税费，不包括契税。

邓州市国有建设用地使用权挂牌出让方案

（ＤＴ〔2019〕12号）

宗地名称	北京大道东侧、南一环北侧挂牌出让居住用地
位置	北京大道东侧、南一环北侧
基本情况	面积	30582.96㎡（45.87亩）		用途		居住用地（R2）
	出让年限	70年
其他条件	严格按照邓规条字[2019]006号执行。
规划设计条件	容积率	1.0≤FAR≤2.2			建筑密度		≤22%
	绿地率	≥35%			竖向界限		-10m≤H≤+54m
地价评估审议结果	10091.4万元（合220万元/亩）
出让条件	土地开发程度		三通		出让方式			挂牌方式
	底价（起始价）		10092万元		增价幅度			200万元
	竞买保证金		10092万元		有无底价			无底价
备注	成交总价款包括土地储备成本和代收税费，不包括契税。

邓州市国有建设用地使用权挂牌出让方案

（ＤＴ〔2019〕13号）

宗地名称	声树路东侧、南一环北侧挂牌出让居住用地
位置	声树路东侧、南一环北侧
基本情况	面积	34123.46㎡（51.19亩）		用途		居住用地（R2）
	出让年限	70年
其他条件	严格按照邓规条字[2019]007号执行。
规划设计条件	容积率	1.0≤FAR≤2.4			建筑密度		≤22%
	绿地率	≥35%			竖向界限		-10m≤H≤+54m
地价评估审议结果	10749.9万元（合210万元/亩）
出让条件	土地开发程度		三通		出让方式			挂牌方式
	底价（起始价）		10750万元		增价幅度			200万元
	竞买保证金		10750万元		有无底价			无底价
备注	成交总价款包括土地储备成本和代收税费，不包括契税。

邓州市国有建设用地使用权挂牌出让方案

（ＤＴ〔2019〕14号）

宗地名称	文化路东侧、人民路南侧挂牌出让居住用地
位置	文化路东侧、人民路南侧
基本情况	面积	38169.7㎡（57.25亩）		用途		居住用地（R2）
	出让年限	70年
其他条件	严格按照邓规条字[2018]040号执行。
规划设计条件	容积率	1.0≤FAR≤3.7			建筑密度		≤30%
	绿地率	≥35%			竖向界限		-10m≤H≤+90m
地价评估审议结果	8015万元（合140万元/亩）
出让条件	土地开发程度		三通		出让方式			挂牌方式
	底价（起始价）		8015万元		增价幅度			100万元
	竞买保证金		8015万元		有无底价			无底价
备注	成交总价款包括土地储备成本和代收税费，不包括契税。

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