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邓州市自然资源和规划局:
根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》及河南省人民政府城乡建设用地批复(豫政土〔2022〕594号)的有关规定和要求,《邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案(DT〔2023〕24号)》经市领导研究同意:对位于G207北侧、邓襄路西侧的DT〔2023〕24号285864.406㎡国有建设用地使用权拍卖出让。
附件:邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案(DT〔2023〕24号)
2023年11月13日
附件
邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案
(DT〔2023〕24号)
宗地名称 |
G207北侧、邓襄路西侧拍卖出让工业用地 | |||||||
位 置 |
G207北侧、邓襄路西侧 | |||||||
基本情况 |
面 积 |
285864.405㎡ (428.797亩) |
用 途 |
工业用地 | ||||
出让年限 |
50年 | |||||||
产业准入条 件 |
投资强度不小于3500万元/公顷,行业分类(GB/T4754-2017)为纺织业,行业代码为17。 | |||||||
其他条件 |
1.该宗地按照“标准地”“3+N+1”控制性指标设置,投资强度≥243万元/亩、亩均税收18万元/亩,行政办公及生活服务设施用地不超过总用地面积的5%,开工时间2024年1月,完工时间2025年1月。 2.施工按照河南省住建厅等11部门印发的《关于进一步加快推进装配式建筑发展的通知》相关规定执行。 | |||||||
规划设计条 件 |
容积率 |
FAR≥1.0 |
建筑密度 |
≥60% | ||||
绿地率 |
≤20% |
竖向界限 |
-5m≤ H≤36m | |||||
地价评估结 果 |
9647.9325万元 | |||||||
出让条件 |
土地开发程度 |
三通 |
出让方式 |
拍卖方式 | ||||
起始价 |
9648万元 |
增价幅度 |
50万元 | |||||
竞买保证金 |
5000万元 |
是否有底价 |
无 | |||||
备 注 |
成交总价款包括土地储备成本和代收税费,不包括契税。 |