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邓政土〔2014〕39号
邓州市人民政府
关于收回并挂牌出让团结路南侧、中州大道西侧等十一宗国有建设用地使用权的通知
邓州市国土资源局：
根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》及河南省人民政府城乡建设用地的批复（豫政土[2009]722号、豫政土[2008]123号、豫政土[2006]381号、豫政土[2010]873号、宛政土[2006]306号、豫政土[2013]1334号、豫政土[2013]1413号、豫政土[2014]192号)，经市政府研究，决定由你局依照讨论通过的《邓州市国有建设用地使用权挂牌出让方案（DT[2014]08号-18号）》，收回位于团结路南侧、中州大道西侧的DT[2014]08号53354.58㎡国有建设用地使用权并实施挂牌出让；收回中州大道西侧、南阁路北侧的DT[2014]09号55686.72㎡国有建设用地使用权并实施挂牌出让；对南邓路与工业路交叉口东北侧的DT[2014]10号17221.83㎡国有建设用地使用权实施挂牌出让；对南邓路与工业路交叉口东北侧的DT[2014]11号19822.6㎡国有建设用地使用权实施挂牌出让；对中州大道东侧、丹江大道南侧的DT[2014]12号46715.1㎡国有建设用地使用权实施挂牌出让；对南二环路北侧、焦枝铁路东侧的DT[2014]13号23291.8㎡国有建设用地使用权实施挂牌出让；对中州大道西侧、丹江大道南侧的DT[2014]14号122729.6㎡国有建设用地使用权实施挂牌出让；对南二环路南侧、焦枝铁路东侧的DT[2014]15号47109.3㎡国有建设用地使用权实施挂牌出让；对中州大道东侧、丹江大道南侧的DT[2014]16号71558.2㎡国有建设用地使用权实施挂牌出让；对工业路西侧、南二环路北侧的DT[2014]17号26825.2㎡国有建设用地使用权实施挂牌出让；对工业路东侧、南二环路北侧的DT[2014]18号43771.5㎡国有建设用地使用权实施挂牌出让。
附件：邓州市国有建设用地使用权挂牌出让方案
（DT[2014]08号-18号）
附 件
邓州市国有建设用地使用权挂牌出让方案
（ＤＴ[2014]08号）
|
宗地名称 |
团结路南侧、中州大道西侧挂牌出让商业用地 | |||||||
|
位 置 |
团结路南侧、中州大道西侧 | |||||||
|
基本情况 |
面 积 |
53354.58㎡ （80.03亩） |
用 途 |
商业（B1） | ||||
|
投资强度 |
7000万元/公顷 |
出让年限 |
40年 | |||||
|
其他条件 |
严格按照邓规条字[2014]022号执行 | |||||||
|
规划设计条 件 |
容积率 |
1.0≤FAR≤3.8 |
建筑 密度 |
≤50% | ||||
|
绿地率 |
≥20% |
竖向 界限 |
| |||||
|
地价评估审议结果 |
10404万元（合130万元/亩） | |||||||
|
出让条件 |
土地开发程度 |
三通一平 |
出让方式 |
挂牌 | ||||
|
底价（起始价） |
10410万元 |
增价幅度 |
50万元 | |||||
|
竞买保证金 |
10410万元 |
开竣工时间 |
| |||||
|
备 注 |
成交总价款包括土地储备成本和代收税费，不包括契税。 | |||||||
邓州市国有建设用地使用权挂牌出让方案
（ＤＴ[2014]09号）
|
宗地名称 |
中州大道西侧、南阁路北侧挂牌出让居住用地 | |||||||
|
位 置 |
中州大道西侧、南阁路北侧 | |||||||
|
基本情况 |
面 积 |
55686.72㎡ （83.53亩） |
用 途 |
居住（R2） | ||||
|
投资强度 |
7000万元/公顷 |
出让年限 |
70年 | |||||
|
其他条件 |
严格按照邓规条字[2014]023号执行 | |||||||
|
规划设计条 件 |
容积率 |
1.0≤FAR≤3.7 |
建筑 密度 |
≤30% | ||||
|
绿地率 |
≥35% |
竖向 界限 |
| |||||
|
地价评估审议结果 |
10859万元（合130万元/亩） | |||||||
|
出让条件 |
土地开发程度 |
三通一平 |
出让方式 |
挂牌 | ||||
|
底价（起始价） |
10860万元 |
增价幅度 |
50万元 | |||||
|
竞买保证金 |
10860万元 |
开竣工时间 |
| |||||
|
备 注 |
成交总价款包括土地储备成本和代收税费，不包括契税。 | |||||||
邓州市国有建设用地使用权挂牌出让方案
（ＤＴ[2014]10号）
|
宗地名称 |
南邓路与工业路交叉口东北侧挂牌出让居住用地 | |||||||
|
位 置 |
南邓路与工业路交叉口东北侧 | |||||||
|
基本情况 |
面 积 |
17221.83㎡ （25.83亩） |
用 途 |
居住（R2） | ||||
|
投资强度 |
5000万元/公顷 |
出让年限 |
70年 | |||||
|
其他条件 |
严格按照邓规条字[2013]1-1号执行 | |||||||
|
规划设计条 件 |
容积率 |
1.0≤FAR≤2.5 |
建筑 密度 |
≤25% | ||||
|
绿地率 |
≥35% |
竖向 界限 |
| |||||
|
地价评估审议结果 |
1162.35万元（合45万元/亩） | |||||||
|
出让条件 |
土地开发程度 |
三通一平 |
出让方式 |
挂牌出让 | ||||
|
底价（起始价） |
1163万元 |
增价幅度 |
20万元 | |||||
|
竞买保证金 |
1163万元 |
开竣工时间 |
| |||||
|
备 注 |
成交总价款包括土地储备成本和代收税费，不包括契税。 | |||||||
邓州市国有建设用地使用权挂牌出让方案
（ＤＴ[2014]11号）
|
宗地名称 |
南邓路与工业路交叉口东北侧挂牌出让居住用地 | |||||||
|
位 置 |
南邓路与工业路交叉口东北侧 | |||||||
|
基本情况 |
面 积 |
19822.6㎡ （29.73亩） |
用 途 |
居住（R2） | ||||
|
投资强度 |
5000万元/公顷 |
出让年限 |
70年 | |||||
|
其他条件 |
严格按照邓规条字[2013]1-2号执行 | |||||||
|
规划设计条 件 |
容积率 |
1.0≤FAR≤2.5 |
建筑 密度 |
≤25% | ||||
|
绿地率 |
≥35% |
竖向 界限 |
| |||||
|
地价评估审议结果 |
1337.85万元（合45万元/亩） | |||||||
|
出让条件 |
土地开发程度 |
三通一平 |
出让方式 |
挂牌出让 | ||||
|
底价（起始价） |
1338万元 |
增价幅度 |
20万元 | |||||
|
竞买保证金 |
1338万元 |
开竣工时间 |
| |||||
|
备 注 |
成交总价款包括土地储备成本和代收税费，不包括契税。 | |||||||
邓州市国有建设用地使用权挂牌出让方案
（ＤＴ[2014]12号）
|
宗地名称 |
中州大道东侧挂牌出让工业用地 | ||||||
|
基本情况 |
位 置 |
中州大道东侧、丹江大道南侧 | |||||
|
面 积 |
46715.1㎡（70.07亩） |
出让年限 |
50年 | ||||
|
用 途 |
工业 |
供地条件 |
三通一平 | ||||
|
产业准入条 件 |
投资强度不小于3500万元/公顷，行业分类为塑料加工专用设备制造，行业代码为3623。 | ||||||
|
规划设计条 件 |
容 积 率 |
≥1.0 |
建筑密度 |
≥60% | |||
|
绿 地 率 |
≤20% |
竖向界限 |
| ||||
|
其它条件 |
行政办公及生活服务设施用地不超过总用地面积的5% | ||||||
|
环境保护要 求 |
项目取得土地使用权后，需进行环境影响评价审批；项目建成后，需环保部门进行“三同时”验收。 | ||||||
|
地价评估审议结果 |
1030.029万元（合14.7万元/亩） | ||||||
|
出让条件 |
出让方式 |
挂 牌 |
底价（起始价） |
1031万元 | |||
|
增价幅度 |
10万元 |
竞买保证金 |
1031万元 | ||||
|
开竣工时间 |
| ||||||
|
备 注 |
成交总价款包括土地储备成本和代收税费，不包括契税。 | ||||||
邓州市国有建设用使用权地挂牌出让方案
（ＤＴ[2014]13号）
|
宗地名称 |
南二环路北侧挂牌出让工业用地 | ||||||
|
基本情况 |
位 置 |
南二环路北侧、焦枝铁路东侧 | |||||
|
面 积 |
23291.8㎡（34.94亩） |
出让年限 |
50年 | ||||
|
用 途 |
工业 |
供地条件 |
三通一平 | ||||
|
产业准入条 件 |
投资强度不小于3500万元/公顷，行业分类为日用化学产品制造，行业代码为267。 | ||||||
|
规划设计条 件 |
容 积 率 |
≥1.0 |
建筑密度 |
≥60% | |||
|
绿 地 率 |
≤20% |
竖向界限 |
| ||||
|
其它条件 |
行政办公及生活服务设施用地不超过总用地面积的5% | ||||||
|
环境保护要 求 |
项目取得土地使用权后，需进行环境影响评价审批；项目建成后，需环保部门进行“三同时”验收。 | ||||||
|
地价评估审议结果 |
513.618万元（合14.7万元/亩） | ||||||
|
出让条件 |
出让方式 |
挂 牌 |
底价（起始价） |
514万元 | |||
|
增价幅度 |
5万元 |
竞买保证金 |
514万元 | ||||
|
开竣工时间 |
| ||||||
|
备 注 |
成交总价款包括土地储备成本和代收税费，不包括契税。 | ||||||
邓州市国有建设用地使用权挂牌出让方案
（ＤＴ[2014]14号）
|
宗地名称 |
中州大道西侧挂牌出让工业用地 | ||||||
|
基本情况 |
位 置 |
中州大道西侧、丹江大道南侧 | |||||
|
面 积 |
122729.6㎡（184.09亩） |
出让年限 |
50年 | ||||
|
用 途 |
工业 |
供地条件 |
三通一平 | ||||
|
产业准入条 件 |
投资强度不小于3500万元/公顷，行业分类为汽车零部件及配件制造，行业代码为3725。 | ||||||
|
规划设计条 件 |
容 积 率 |
≥1.0 |
建筑密度 |
≥60% | |||
|
绿 地 率 |
≤20% |
竖向界限 |
| ||||
|
其它条件 |
行政办公及生活服务设施用地不超过总用地面积的5% | ||||||
|
环境保护要 求 |
项目取得土地使用权后，需进行环境影响评价审批；项目建成后，需环保部门进行“三同时”验收。 | ||||||
|
地价评估审议结果 |
2706.123万元（合14.7万元/亩） | ||||||
|
出让条件 |
出让方式 |
挂 牌 |
底价（起始价） |
2707万元 | |||
|
增价幅度 |
10万元 |
竞买保证金 |
2707万元 | ||||
|
开竣工时间 |
| ||||||
|
备 注 |
成交总价款包括土地储备成本和代收税费，不包括契税。 | ||||||
邓州市国有建设用地使用权挂牌出让方案
（ＤＴ[2014]15号）
|
宗地名称 |
南二环路南侧挂牌出让工业用地 | ||||||
|
基本情况 |
位 置 |
南二环路南侧、焦枝铁路东侧 | |||||
|
面 积 |
47109.3㎡（70.66亩） |
出让年限 |
50年 | ||||
|
用 途 |
工业 |
供地条件 |
三通一平 | ||||
|
产业准入条 件 |
投资强度不小于3500万元/公顷，行业分类为其它农副产品加工，行业代码为139。 | ||||||
|
规划设计条 件 |
容 积 率 |
≥1.0 |
建筑密度 |
≥60% | |||
|
绿 地 率 |
≤20% |
竖向界限 |
| ||||
|
其它条件 |
行政办公及生活服务设施用地不超过总用地面积的5% | ||||||
|
环境保护要 求 |
项目取得土地使用权后，需进行环境影响评价审批；项目建成后，需环保部门进行“三同时”验收。 | ||||||
|
地价评估审议结果 |
1038.702万元（合14.7万元/亩） | ||||||
|
出让条件 |
出让方式 |
挂 牌 |
底价（起始价） |
1039万元 | |||
|
增价幅度 |
10万元 |
竞买保证金 |
1039万元 | ||||
|
开竣工时间 |
| ||||||
|
备 注 |
成交总价款包括土地储备成本和代收税费，不包括契税。 | ||||||
邓州市国有建设用地使用权挂牌出让方案
（ＤＴ[2014]16号）
|
宗地名称 |
中州大道东侧挂牌出让工业用地 | ||||||
|
基本情况 |
位 置 |
中州大道东侧、丹江大道南侧 | |||||
|
面 积 |
71558.2㎡（107.34亩） |
出让年限 |
50年 | ||||
|
用 途 |
工业 |
供地条件 |
三通一平 | ||||
|
产业准入条 件 |
投资强度不小于3500万元/公顷，行业分类为水资源专用机械制造，行业代码为3697。 | ||||||
|
规划设计条 件 |
容 积 率 |
≥1.0 |
建筑密度 |
≥60% | |||
|
绿 地 率 |
≤20% |
竖向界限 |
| ||||
|
其它条件 |
行政办公及生活服务设施用地不超过总用地面积的5% | ||||||
|
环境保护要 求 |
项目取得土地使用权后，需进行环境影响评价审批；项目建成后，需环保部门进行“三同时”验收。 | ||||||
|
地价评估审议结果 |
1577.898万元（合14.7万元/亩） | ||||||
|
出让条件 |
出让方式 |
挂 牌 |
底价（起始价） |
1578万元 | |||
|
增价幅度 |
10万元 |
竞买保证金 |
1578万元 | ||||
|
开竣工时间 |
| ||||||
|
备 注 |
成交总价款包括土地储备成本和代收税费，不包括契税。 | ||||||
邓州市国有建设用地使用权挂牌出让方案
（ＤＴ[2014]17号）
|
宗地名称 |
工业路西侧挂牌出让工业用地 | ||||||
|
基本情况 |
位 置 |
工业路西侧、南二环路北侧 | |||||
|
面 积 |
26825.2㎡（40.24亩） |
出让年限 |
50年 | ||||
|
用 途 |
工业 |
供地条件 |
三通一平 | ||||
|
产业准入条 件 |
投资强度不小于3500万元/公顷，行业分类为营养保健食品制造，行业代码为1491。 | ||||||
|
规划设计条 件 |
容 积 率 |
≥1.0 |
建筑密度 |
≥60% | |||
|
绿 地 率 |
≤20% |
竖向界限 |
| ||||
|
其它条件 |
行政办公及生活服务设施用地不超过总用地面积的5% | ||||||
|
环境保护要 求 |
项目取得土地使用权后，需进行环境影响评价审批；项目建成后，需环保部门进行“三同时”验收。 | ||||||
|
地价评估审议结果 |
591.528万元（合14.7万元/亩） | ||||||
|
出让条件 |
出让方式 |
挂 牌 |
底价（起始价） |
592万元 | |||
|
增价幅度 |
5万元 |
竞买保证金 |
592万元 | ||||
|
开竣工时间 |
| ||||||
|
备 注 |
成交总价款包括土地储备成本和代收税费，不包括契税。 | ||||||
邓州市国有建设用地使用权挂牌出让方案
（ＤＴ[2014]18号）
|
宗地名称 |
工业路东侧挂牌出让工业用地 | ||||||
|
基本情况 |
位 置 |
工业路东侧、南二环路北侧 | |||||
|
面 积 |
43771.5㎡（65.6573亩） |
出让年限 |
50年 | ||||
|
用 途 |
工业 |
供地条件 |
三通一平 | ||||
|
产业准入条 件 |
投资强度不小于3500万元/公顷，行业分类为营养保健食品制造，行业代码为1491。 | ||||||
|
规划设计条 件 |
容 积 率 |
≥1.0 |
建筑密度 |
≥60% | |||
|
绿 地 率 |
≤20% |
竖向界限 |
| ||||
|
其它条件 |
行政办公及生活服务设施用地不超过总用地面积的5% | ||||||
|
环境保护要 求 |
项目取得土地使用权后，需进行环境影响评价审批；项目建成后，需环保部门进行“三同时”验收。 | ||||||
|
地价评估审议结果 |
965.16231万元（合14.7万元/亩） | ||||||
|
出让条件 |
出让方式 |
挂 牌 |
底价（起始价） |
966万元 | |||
|
增价幅度 |
5万元 |
竞买保证金 |
966万元 | ||||
|
开竣工时间 |
| ||||||
|
备 注 |
成交总价款包括土地储备成本和代收税费，不包括契税。 | ||||||
