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基本案情
刘某有闲置楼房一座，王某经营百货，仓储受限，二人一拍即合，王某租下上述房屋，用于存储副食、烟酒、火纸等货物，双方并未签订书面租赁合同，但好景不长，某夜凌晨房屋突然起火，因室内储存大量货物，火势迅速蔓延，经消防救援，事故造成房屋、货物受损，后经消防部门认定：“火灾起火原因可排除人为遗留火种，外来火源等因素，不能排除电器线路故障，引燃周围可燃物”，双方为此各执一词，事发后，原告刘某诉至法院，要求被告王某赔偿，房屋损失及鉴定费用，近6万元。
诉辩双方
原告诉称：被告方可能用大功率电器，且利用出租房，储存大量易燃易爆物品，是引起火灾的主要原因。被告辩称：租赁房屋仅用于存储货物，未曾增设大功率电器，是原告出租房屋时，没有检测维修、更换线路，线路年久老化，是引起火灾的主要原因。
法院审理
经邓州法院审理后认为，被告作为租赁方，把不符合国家工程建设，消防技术标准的，普通居住用房当作仓储使用，且储存大量烟酒、火纸等，易燃易爆物品，致使起火后火势迅速蔓延，是造成房屋受损的主要原因，其应当承担一定责任，另因双方未签订书面租赁合同，未对房屋的检查维护义务进行约定，根据《民法典》第七百一十二条，“出租人应当履行，租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。”，故原告作为出租人，也应当承担一定责任，遂依法判决，原被告各承担一半责任，由被告赔偿原告，房屋损失及鉴定费2.9万余元。
法官说法
消防事关千万家，平安和谐靠大家，作为房东，在租房子给承租人前，必须对出租房屋内的，安全设施进行检修，为避免纠纷，应签订租房协议，明确双方责任，作为租客，要安全使用房屋，发现隐患及时消除，储藏易燃易爆物品，或其他危险物品时，应严格按照《消防法》的规定，选择专门的仓储使用，即使选不到专门的仓储，也要在仓储及居住混同的场所，设置消防设施，以备在发生紧急事故时，第一时间可立即使用，避免生命危险，及减少财产损失，治火患于未发，才是人间正道。